Bernard-Xavier SPOKOJNY

de Christel Brigaudeau
vendredi 14 septembre 2007 | Le Parisien / SOURCE : http://www.leparisien.fr/home/maville/seineetmarnenord/ar...

Vous n'avez pas assez d'argent pour acheter ce pavillon en proche banlieue parisienne, avec un bout de jardin et une chambre pour le petit dernier ? Rien n'est perdu : faites-vous des amis ! C'est en tout cas le conseil que délivrent de plus en plus de familles qui ont osé regrouper leurs économies pour se payer, ensemble, une maison à première vue inaccessible. Elles ont divisé la bâtisse en lots et créé une copropriété. Elles espèrent juste que leurs meilleurs amis d'aujourd'hui ne deviendront pas, demain, leurs pires voisins.

phénomène, autrefois marginal, tendrait, à en croire les professionnels de la pierre, à se développer. « J'ai reçu six demandes de biens à partager depuis le mois de janvier, contre à peine deux l'an passé » atteste Sylvain Roux, patron de l'agence immobilière Fnaim de Chelles. « Les candidats à la copropriété sont en général des couples d'amis avec enfants, ou des jeunes ménages qui s'allient avec leurs parents. » La plupart, employés ou fonctionnaires, « ont des revenus insuffisants pour acquérir seuls une maison, vu la difficulté pour obtenir des prêts bancaires à taux réduits et la cherté des prix de l'immobilier. »

« Une bonne affaire financière, mais aussi humaine »

A cette conjoncture s'ajoute, selon Gilles Oury, notaire à Paris, « le problème de fond de la pénurie des offres de pavillons disponibles en Ile-de-France, face à une demande toujours croissante ». Témoin de cette tendance : le nombre de maisons anciennes non occupées, vendues entre janvier et mars en région parisienne a baissé de 4,1 % par rapport à l'an dernier. Pour les maisons neuves ou récentes, la chute avoisine les 16 %. Et cette pénurie n'est pas l'apanage de la seule région Ile-de-France.

Aussi Thérèse Bourdaud, une Nantaise tentée par l'expérience de la copropriété, a-t-elle choisi de... faire construire l'immeuble de ses rêves, avec cinq amis aventuriers de l'immobilier. « Après avoir visité des anciennes usines, des grandes ruines et un petit château, tous trop chers pour nous, on s'est rabattus sur un terrain de 350 m2 en centre-ville et on vient de déposer notre permis de construire ! » témoigne cette célibataire quinquagénaire. « L'opération devrait coûter en tout 800 000 €, que l'on se répartira en fonction de la taille des appartements de chacun. » Pas effrayé par les grands mots, ce club des cinq envisage même de se constituer en société civile immobilière (SCI). Bref, de devenir son propre promoteur, une manière de diminuer les coûts et de « garder la main sur le projet, conçu comme un petit village avec plusieurs parties communes où se retrouver », ajoute Michel Hubert, l'un des membres du groupe. Avec ses « 150 000 € » d'apport, ce professionnel de la culture compte faire « une bonne affaire non seulement financière, mais aussi humaine ! » s'enthousiasme-t-il. Car, en plus de la taille de son salon et de la couleur de son papier peint, il a également « choisi ses voisins ».